Postępowanie wieczystoksięgowe – pomoc prawna w Poznaniu
Postępowanie wieczystoksięgowe jest bezpośrednio związane z obowiązkiem prowadzenia księgi wieczystej, który dotyczy każdej nieruchomości. Same księgi to rejestr publiczny, w którym znajdują się dane dotyczące stanu prawnego nieruchomości: tego, kto jest jej właścicielem, jakie są jego udziały, a także obciążeń dotyczących obiektu. Oferujemy klientom wsparcie w zakresie składania deklaracji i wniosków o zmiany w księgach wieczystych.
Do złożenia wniosku o stosowne zmiany są uprawnieni:
- właściciele i współwłaściciele nieruchomości;
- użytkownicy wieczyści;
- wierzyciele;
- organ uprawniony do zgłoszenia wniosku w związku z toczącym się postępowaniem dotyczącym obciążeń;
- osoby ubiegające się o wpis.
Wniosek składa się w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, której ma dotyczyć wpis. Postępowanie wieczystoksięgowe odbywa się w trybie nieprocesowym, z reguły na posiedzeniu niejawnym.
Księgi wieczyste Poznań — jaka jest rola prawnika w uzyskaniu wpisu?
Pomagamy klientom w sprawach związanych z księgami wieczystymi w Poznaniu. Nasze działania obejmują:
- analizę stanu prawnego wynikającego z konkretnych wpisów;
- przygotowanie wniosku o wpisy do księgi wieczystej;
- opracowanie dokumentów związanych ze zmianą treści księgi wieczystej lub wykreśleniem z niej konkretnych danych;
- przygotowanie pism dotyczących wprowadzenie lub wykreślenia praw rzeczowych z rejestru;
- reprezentację interesów klientów w związku z postępowaniami w sprawie uaktualnienia treści ksiąg wieczystych;
- nadzorowanie postępowania dotyczącego utworzenia, podziału i zamknięcia ksiąg wieczystych;
- analizę zgodności formularzy urzędowych z wymogami prawnymi;
- ocenę kompletności wniosku oraz załączników związanych z konkretnym postępowaniem;
- przygotowanie pism procesowych.
Doradzamy również klientom, jakie kroki należy podjąć w związku z zaistniałą sytuacją, a także jakie skutki będą z nich wynikały. Podczas porad prawnych opieramy się na normach wynikających m.in. z prawa administracyjnego, cywilnego oraz innych dziedzin prawnych, a także doktrynie.
Jakich spraw dotyczy postępowanie wieczystoksięgowe?
W kancelarii zajmujemy się sprawami dotyczącymi:
- błędnych wpisów w księdze wieczystej — te dotyczą m.in. oznaczenia działki, jej rozmiarów, danych właścicieli;
- nieaktualnych danych zawartych w księgach — należy dbać o aktualność danych znajdujących się w księdze wieczystej. Poznań i okolice to obszar, w którym troszczymy się o to, aby nasi klienci na bieżąco wprowadzali do rejestru dane dotyczące m.in. zbycia czy nabycia nieruchomości;
- sporów wynikających z kwestii spadkowych oraz zagadnienia współwłasności;
- odrzucenia wniosku o wpis do księgi wieczystej.
Poprawnie uzupełnione dokumenty minimalizują ryzyko odrzucenia wniosku o wpis i przedłużania się całej procedury. W razie braków formalnych następuje wezwanie do korekty dokumentów, która opóźnia termin uprawomocnienia się wpisu. Aby uniknąć tego rodzaju problemów, warto skorzystać z pomocy prawnej.