Podział majątku po rozwodzie w Poznaniu

Kiedy można podzielić majątek wspólny?

Dopóki trwa wspólność majątkowa, majątku wspólnego nie da się podzielić. Wspólność ustaje między innymi z chwilą uprawomocnienia się wyroku rozwodowego, orzeczenia separacji albo ustanowienia rozdzielności majątkowej. Od tego momentu do podziału stosuje się odpowiednio przepisy o dziale spadku (art. 46 k.r.o.), a złożenie wniosku nie jest ograniczone żadnym terminem.

Na wniosek jednego z małżonków sąd może podzielić majątek już w wyroku rozwodowym, jeżeli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki (art. 58 § 3 k.r.o.). W praktyce dzieje się tak rzadko, zwykle gdy majątek jest prosty, a małżonkowie są zgodni. Więcej o samym rozwodzie piszemy na stronie adwokat rozwodowy w Poznaniu.

Co wchodzi do majątku wspólnego, a co nie?

Do majątku wspólnego należy to, co małżonkowie nabyli w czasie trwania wspólności, razem albo osobno, w tym wynagrodzenia za pracę, dochody z działalności, dochody z majątku oraz środki w OFE i PPE (art. 31 k.r.o.). Podziałowi nie podlega majątek osobisty każdego z małżonków (art. 33 k.r.o.), w szczególności:

• to, co ktoś miał przed ślubem;
• spadek, zapis i darowizna, chyba że spadkodawca albo darczyńca postanowił inaczej;
• rzeczy służące wyłącznie osobistym potrzebom jednego z małżonków;
• odszkodowanie za uszkodzenie ciała i zadośćuczynienie;
• to, co nabyto w zamian za składniki majątku osobistego, na przykład samochód kupiony za pieniądze ze spadku.

Granica bywa sporna, zwłaszcza gdy do zakupu mieszkania użyto zarówno wspólnych pieniędzy, jak i darowizny od rodziców. Dlatego tak ważne są dokumenty: umowy, potwierdzenia przelewów, akty notarialne. O tym, co jest wspólne, a co osobiste, piszemy też w artykule co wspólne, a co własne.

Równe czy nierówne udziały?

Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Z ważnych powodów każdy z nich może jednak żądać ustalenia udziałów według tego, w jakim stopniu przyczynił się do powstania majątku (art. 43 § 1 i 2 k.r.o.). Przy tej ocenie liczy się także osobista praca przy wychowaniu dzieci i w domu (art. 43 § 3 k.r.o.), więc małżonek, który zajmował się domem, nie jest przez to traktowany jako ten, który mniej się przyczynił.

Sama wina rozkładu pożycia, na przykład zdrada, nie zmienia udziałów w majątku. Liczy się to, jak małżonkowie przyczyniali się do majątku, na przykład gdy jeden z nich przez lata trwonił wspólne pieniądze albo uporczywie nie pracował.

Rozliczenie nakładów i wydatków

Każdy z małżonków powinien zwrócić to, co z majątku wspólnego wydano na jego majątek osobisty. Może też żądać zwrotu tego, co ze swojego majątku osobistego włożył w majątek wspólny. Nie rozlicza się wydatków na bieżące potrzeby rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku (art. 45 § 1 k.r.o.). Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku (art. 45 § 2 k.r.o.), a sąd rozstrzyga o tym w tej samej sprawie (art. 567 § 1 k.p.c.).

Typowe przykłady to wkład własny na mieszkanie z darowizny od rodziców, remont mieszkania należącego do jednego z małżonków sfinansowany ze wspólnych pieniędzy oraz raty wspólnego kredytu spłacane przez jedno z was po rozwodzie.

Podział umowny czy sądowy?

	Umowa	Sąd
Kiedy	Byli małżonkowie zgadzają się co do sposobu podziału i kwot	Brak porozumienia, spór o skład majątku, udziały albo nakłady; także zgodny wniosek
Forma	Gdy w majątku jest nieruchomość, umowa wymaga aktu notarialnego (art. 46 k.r.o. w zw. z art. 1037 § 2 k.c.)	Wniosek do sądu rejonowego miejsca położenia majątku (art. 566 k.p.c.)
Opłaty	Taksa notarialna liczona od wartości całego dzielonego majątku: przy mieszkaniu wartym 600 000 zł najwyżej 3170 zł netto, plus VAT i wypisy	1000 zł od wniosku, 300 zł przy zgodnym projekcie podziału (art. 38 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych), do tego koszty biegłych
Czas	Zwykle jedna wizyta u notariusza	Sprawa zgodna: zwykle kilka miesięcy. Sporna, z wyceną i rozliczeniem nakładów: często ponad rok

Sąd może podzielić rzeczy fizycznie, przyznać je jednemu z małżonków ze spłatą drugiego albo zarządzić sprzedaż. Spłaty może rozłożyć na raty, łącznie najwyżej na 10 lat (art. 212 § 3 k.c. stosowany odpowiednio). Urzędy skarbowe traktują podział majątku wspólnego jak zniesienie współwłasności, więc od spłat i dopłat ponad udział pobierają 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przykład

Marta i Krzysztof kupili w trakcie małżeństwa mieszkanie na Winogradach. Marta dołożyła 100 000 zł z darowizny od rodziców, czyli ze swojego majątku osobistego. Po rozwodzie mieszkanie jest warte 600 000 zł i zostaje przy Marcie. W uproszczeniu: od wartości mieszkania odlicza się nakład Marty, a resztę dzieli po połowie, więc spłata dla Krzysztofa wyniesie około 250 000 zł, a nie 300 000 zł. Dokładne wyliczenie zależy od tego, jak zmieniła się wartość mieszkania od zakupu.

Wspólny kredyt a podział majątku

Podział majątku nie zmienia umowy z bankiem. Jeżeli oboje podpisaliście umowę kredytu, oboje nadal odpowiadacie wobec banku, nawet gdy mieszkanie przypadnie jednemu z was. Zwolnienie jednego z kredytobiorców wymaga zgody banku, więc warto ją uzyskać przed podpisaniem umowy o podział albo przed zakończeniem sprawy w sądzie.

Jak przygotować się do podziału majątku?

1. Spisz składniki majątku wspólnego: nieruchomości, samochody, rachunki, udziały w spółkach, wartościowe ruchomości.
2. Zbierz dowody nakładów: umowy darowizny, potwierdzenia przelewów, faktury za remonty, harmonogram spłaty kredytu.
3. Oszacuj wartość głównych składników, na przykład na podstawie ofert podobnych mieszkań.
4. Zastanów się, co chcesz zatrzymać i czy masz środki na spłatę, w tym czy bank udzieli ci kredytu na nią.
5. Ustal z bankiem, co stanie się ze wspólnym kredytem.

Częste pytania

Czy jest termin na podział majątku po rozwodzie?

Nie. Wniosek o podział majątku wspólnego można złożyć w każdym czasie po ustaniu wspólności. Im dłużej się czeka, tym trudniej jednak udowodnić nakłady i ustalić stan majątku z chwili rozwodu.

Czy dzieci biorą udział w podziale majątku?

Nie. Majątek wspólny dzieli się między byłych małżonków. Opieka nad dziećmi ma znaczenie pośrednio: praca przy ich wychowaniu jest uwzględniana przy ocenie, w jakim stopniu każdy z małżonków przyczynił się do powstania majątku (art. 43 § 3 k.r.o.).

Gdzie złożyć wniosek o podział majątku w Poznaniu?

Do sądu rejonowego, w którego okręgu położony jest majątek (art. 566 k.p.c.). Gdy w skład majątku wchodzi mieszkanie w Poznaniu, właściwy jest poznański sąd rejonowy dla dzielnicy, w której mieszkanie się znajduje.

Ile kosztuje prawnik przy podziale majątku?

Porada prawna kosztuje od 250 do 350 zł. Prowadzenie sprawy wyceniamy indywidualnie, po zapoznaniu się z dokumentami (cennik). Gdy w majątku jest tylko nieruchomość, a byli małżonkowie posiadają ją we współwłasności ułamkowej, zobacz też zniesienie współwłasności.

Stan prawny na 29 października 2026 r.

Zobacz też

• Rozwód a kredyt hipoteczny: kto spłaca raty

Umów konsultację

Zadzwoń: 605 660 248 albo napisz: biuro@plewinscy.pl. Możesz też zostawić wiadomość w formularzu - odezwiemy się najpóźniej następnego dnia roboczego.

Wysłanie formularza nie oznacza zawarcia umowy o pomoc prawną. To, co napiszesz, jest objęte tajemnicą zawodową, a dane wykorzystujemy wyłącznie do odpowiedzi na zapytanie. Zasady przetwarzania danych opisuje polityka prywatności.